置業投資新手入門-準業主完全置業聖經

呢兩三日剛睇完呢本書，又學到d新野，我一向都覺得要認識樓市既知識比股市難，好似無咩書或者資訊可以令我認識更多，可能是我未好認真去研究呢個市場，係圖書館見到呢本書，於是當然係借返黎看看啦，都學到d野，都係我之前不知的， 等我同大家分享一下。

申請按揭款時需留意:
1) 銀行批核每月供款額，一般都唔會超過按揭申請人每月總收入的45%
2) 按揭還款年期加埋物業樓齡，一般都唔會超過40年。例: 你層樓樓齡25年，咁你還款年期最長15年
3) 還款年期加埋申請者年齡，一般不會超過65年。例:你今年50歲，咁最長還款期唔會超過15年

仲有就係終於知道咩係摸貨，就係係簽訂成交合約或協議後，又未成交或上會做按揭之前，係呢段時間將層樓再賣俾第二個，咁樣可以節省成本開支。